Privremeni boravak u Crnoj Gori po osnovu nekretnine

Pažnja! U trenutku objavljivanja ovog teksta Vlada Crne Gore razmatra izmjene Zakona o strancima, koje mogu uticati i na uslove dobijanja privremenog boravka po osnovu vlasništva nad nekretninom. Molimo da nas kontaktirate radi provjere aktuelnih informacija. U nastavku su navedena pravila koja važe u ovom trenutku.

Šta omogućava privremeni boravak u Crnoj Gori

Posljednjih godina Crna Gora privlači sve veću pažnju kao atraktivna destinacija za dobijanje privremenog boravka — ne samo zbog prirodnih ljepota i kulture, već i zbog mogućnosti koje ovaj status pruža. Privremeni boravak omogućava legalan život u zemlji sa povoljnom klimom i zdravom životnom sredinom, kao i određene administrativne i finansijske pogodnosti.

• Boravak. Privremeni boravak daje pravo na dugoročni boravak u Crnoj Gori. Izdaje se na period od jedne godine i produžava se svake godine. Procedura produženja je u praksi jednostavna.
• Obrazovanje i zdravstvena zaštita. Omogućava pristup državnim sistemima obrazovanja i zdravstva. Ipak, preporučuje se privatno zdravstveno osiguranje.
• Putovanja. Privremeni boravak ne omogućava bezvizni ulazak u Šengen zonu, ali može olakšati dobijanje turističkih viza za EU i SAD.
• Evropska perspektiva. Buduće članstvo Crne Gore u Evropskoj uniji može značajno povećati vrijednost privremenog boravka.
• Finansijske pogodnosti. Nosilac boravka može otvoriti bankovni račun, kupiti vozilo i registrovati ga na svoje ime.

Privremeni boravak po osnovu kupovine nekretnine

• Privremeni boravak se izdaje na 1 godinu i produžava se svake godine; produženje u pravilu ne predstavlja problem.
• Ne postoji minimalna vrijednost nekretnine. Podnosilac zahtjeva mora posjedovati najmanje 1/2 vlasničkog udjela.
• Kao osnov mogu poslužiti stan, kuća, poslovni prostor ili ugostiteljski objekat.

Stranci ne mogu kupovati:

• poljoprivredno zemljište;
• parcele veće od 5.000 m²;
• zemljište u blizini državne granice.

Nekretnina mora biti pravno čista:

• bez hipoteke;
• sa važećom građevinskom dozvolom;
• bez sudskih sporova;
• bez poreskih dugovanja.

Ko od članova porodice može dobiti boravak

• bračni partner;
• maloljetna djeca.

Dokumenta potrebna za dobijanje boravka

• kopija važećeg pasoša (min. 3 mjeseca nakon isteka boravka);
• potvrda o prijavi boravka („bijeli karton“);
• zdravstveno osiguranje (najmanje 1 mjesec);
• izvod iz banke ili potvrda o prihodima;
• list nepokretnosti;
• dokaz o uplati administrativne takse;
• uvjerenje o nekažnjavanju iz države porijekla.

Koliko traje postupak

• Kupovina nekretnine i priprema dokumentacije: 2–3 mjeseca.
• Rok za odlučivanje nadležnih organa: do 40 kalendarskih dana.